Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
WIL JE VERRASSEND EN ANDERS DAN DOORSNEE WONEN?
DEZE IN DE BREEDTE GEBOUWDE WONING (159 m2 woonoppervlak) AAN HET WATER, MET GROTE DAKOPBOUW, NIEUWE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ROYALE INDELING IS DAN EEN WONING DIE JE ECHT WIL HEBBEN.
Een goed onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek, direct aan het water. Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een gloednieuwe keuken uit 2025, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een eigen balkon én een ruim dakterras woon je hier op een niveau dat echt opvalt. Energielabel A zorgt er bovendien voor dat je comfortabel én zuinig woont.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Annievanhattemtuin3.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
FEATURES
- Tussenwoning gelegen aan het water
- Energy label A
- Gloednieuwe keuken (2025) met inductie (Bora), Quooker, designkoelkast met wijnkoeler en composietblad
- 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Apart toilet/wasruimte op de tweede verdieping
- Klein balkon op de begane grond uitkijkend over het water
- Ruim dakterras op de tweede verdieping
- Air conditioning on the second floor
- Gashaard in de woonkamer
- Drie betonnen woonlagen met eikenvloer op de begane grond
- Carport en laadpaal aanwezig
- Twee bergingen aan de voorzijde (één stenen berging volledig geïsoleerd, één houten berghok)
- Meterkast met 10 groepen en 3-fase aansluiting
- Rolluiken aanwezig
LOCATION
De woning ligt in de wijk Huygenhoek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Heerhugowaard. Direct om de hoek vind je een speeltuin, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand. Het centrum van Heerhugowaard en het treinstation zijn op de fiets snel bereikbaar, en via de uitvalswegen ben je vlot richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Fijn wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen, 3-fase) en een toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een eikenvloer en een glad plafond. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en door de grote ramen en kleine balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het water.
De keuken uit 2025 is volledig vernieuwd en uitgerust met het beste wat er is: een 4-pits inductiekookplaat van Bora, een combimagnetron, een Siemens vaatwasser, een Quooker, een designkoelkast met vriezer en wijnkoeler, een voorraadkast en een composietblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken én te genieten.
FIRST FLOOR
Via de open trap met zwarte loper bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De master bedroom beschikt over een vaste kast, rolluik en vloerbedekking met behang. De overige slaapkamers zijn goed van formaat en prettig licht. Één van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een sauna.
De badkamer is ruim en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
SECOND FLOOR
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 4,6m x 5m)met grote ramen en schuifdeuren die uitkomen op het royale dakterras. Deze verdieping beschikt over een eigen wasruimte met toilet wat de indeling bijzonder praktisch maakt. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.
GARDEN
Aan de voorzijde beschik je over een tuin ingericht met een mooi terras en bestrating, fraai beplante hoge borders, veel privacy en een extra houten berging. Aan de voorzijde ook de carport met een laadpaal en twee bergingen: een volledig geïsoleerde stenen berging met tegelvloer en vaste kast, en een houten berghok.
PARKING
Je parkeert op eigen terrein onder de carport. De laadpaal blijft achter bij de woning, wat extra gemak biedt voor rijders van een elektrische auto.
Annie van Hattemtuin 3 is een complete en goed verzorgde gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de Huygenhoek, direct aan het water en met een indeling die écht klopt.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 570 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 56 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, frans balkon, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Tuin Voortuin
Afmetingen voortuin 84 m² (8,13 meter diep en 10,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 547.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
